Государственный совет Республики Крым ввел временные ограничения осуществления государственной регистрации прав на объекты в пределах 100-метровой береговой зоны. Соответствующее постановление было принято сегодня на сессии парламента РК, передает корреспондент «Аргументов недели – Крым». В документе говорится, что регистрация права собственности физических и юридических лиц на объекты недвижимости в стометровой прибрежной зоне не допускается до 1 сентября 2017 года. Ограничение не распространяется на государственные и муниципальные предприятия и учреждения. Это решение было принято в связи с тем, что многие объекты капитального строительства были построены с нарушениями, а также на земельных участках, целевое назначение которых не предусматривает их возведения.
Предложение главы Республики о возможности введения моратория на строительство в 100-метровой береговой зоне взволновало большую часть застройщиков и инвесторов Ялтинского региона, которые уже ведут деятельность или имеют земельные участки для дальнейшей реализации инвест-проектов. Об этом сообщил в эфире радио "Спутник в Крыму" глава администрации Ялты Андрей Ростенко. Ворота базы отдыха Металлист в Николаевке © РИА Новости. РИА Новости, Надежда Соловьева Национализации объектов в прибрежной зоне не будет – Аксенов Несмотря на это, большая часть территории региона под это решение не попадает, считает он. "У нас достаточно большое количество объектов федеральной формы собственности, где вопросы застройки не ведутся, например, "Артек". Там они регулируются требованиями федерального законодательства. Там нарушений нет. Есть много заповедных зон, где любое строительство вообще запрещено на данный момент. У нас, получается, от Гурзуфа до Фороса, мыса Сарыч достаточно большое количество (заповедных зон- ред.). Есть территории, которые находятся в пользовании учреждений различной государственной, федеральной, муниципальной формы собственности, где фактически исключено любое строительство, если эти территории не отданы под инвестпроекты. В этом случае, во время формирования градостроительной документации, если там не начато строительство новыми инвесторами, будем смотреть, исходя из тех ограничений, которые глава республики вводит", — уточнил Ростенко. В остальных случаях, считает глава администрации, нужно провести тщательную инвентаризацию всех земельных участков, ранее выданных землепользователям — как на основании договора аренды, так и земли, находящей в собственности. После этого необходимо приступить к инвентаризации всех объектов недвижимости Ворота базы отдыха Металлист в Николаевке © РИА Новости. Надежда Соловьева В курортной Николаевке снесут 7 пансионатов и построят набережную "Правоустанавливающие документы требуют ревизии: как они получались, для чего, насколько они соответствуют градостроительной документации. Исходя из этого, сделать дальнейшую инвентаризацию объектов недвижимости: введенных в эксплуатацию, как оконченного, так и не законченного строительства, так и не начатых. Когда мы уже сделаем полную ревизию и актуализируем эту ситуацию, тогда уже будем рассматривать в формате какой-то комиссии, определяться с Советом министров", — сказал он. В настоящий момент в регионе работает группа специалистов, которая изучает и анализирует видеосъемку всех строительных объектов и недостроев. Большая Ялта © РИА Новости. Игорь Виноградов Перейти в фотобанк Косарев: упорядочить хаотичную застройку Ялты поможет генплан "Все это мы проанализируем и по каждому с закреплением фотоматериалов со справкой о документальной базе будем принимать решение, как нам двигаться дальше- или продолжать строительство их объектов, или будем пересматривать, делать какие-то другие проекты вплоть до сноса. По его мнению, речь, прежде всего, идет об эллингах, которыми застроена большая часть прибрежной территории. "К ним больше всего претензий, они расползались, как кластеры хаотичного застройки. В то же время, под многие эллинги отдавали земли, где неудобья, оползневые процессы, и люди, когда строили, они брали риски, в том числе, финансовые, на себя", — заметил Ростенко. Глава администрации уверен, что ограничения на ведение строительства, тем более, в преддверии высокого курортного сезона, необходимы. Однако решение в итоге каждый муниципалитет в рамках специальной комиссии должен принимать самостоятельно.
Для Крыма в ближайшие годы будет актуальным активное ведение жилищного строительства, в то же время в прибрежной зоне – отельных комплексов, а не застройка пляжей. Об этом на брифинге в среду заявил председатель Государственного совета РК Владимир Константинов. "Сегодня на рынке востребован единственный товар – это жилье и квартиры, которые надо строить в отведенных микрорайонах под строительство. А возле моря надо строить отельные комплексы, которые будут принимать 10 миллионов туристов, которые поедут к нам после сдачи Керченского моста в 2018 году. Это астрономическая цифра, их же надо, где то принимать", — отметил Константинов.
Созданная при Совете министров Республики Крым рабочая группа проведет инвентаризацию всех объектов, построенных в украинский период в 100-метровой зоне. Об этом заявил глава РК Сергей Аксенов в ходе посещения санатория "Южнобережный" в Алупке вместе с председателем Правительства РФ Дмитрием Медведевым и полномочным представителем президента России в КФО Олегом Белавенцевым.
Глава Комитета по имущественным и земельным отношениям Госсовета Крыма Евгения Добрыня отметила, что проверка 100-метровой прибрежной зоны не подразумевает повального сноса имеющихся строений, они будут тщательно проверены и паспортизированы. А вот объекты, по которым строительство только начато или в процессе, попадут под детальный анализ. Без инвентаризации всех объектов, построенных в украинский период в 100-метровой прибрежной зоне, и принятия оперативных решений жители полуострова рискуют потерять доступ к побережью и морю. Такое мнение в эфире радиостанции "Спутник в Крыму" выразила председатель Комитета по имущественным и земельным отношениям Госсовета РК Евгения Добрыня.
Госсовет отложил рассмотрение протеста прокуратуры на регистрацию объектов в 100-метровой прибрежной зоне.
Государственный Совет РК исключил из повестки сегодняшнего заседания постановление о протесте и.о. прокурора Республики на постановление Госсовета "О вопросах регистрации объектов недвижимости вдоль береговой линии Черного и Азовского морей".
Комментируя перенос рассмотрения документа на более поздний срок, председатель крымского парламента Владимир Константинов отметил, что необходимо получить ответ Министерства экономического развития РФ на повторный запрос парламентского комитета по имущественным и земельным отношениям.
Председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов: запрет на регистрацию объектов в 100-метровой зоне пока в силе.
"Профильный комитет Государственного совета по имущественным и земельным отношениям повторно направил в министерство экономического развития Российской Федерации запрос с просьбой рассмотреть и согласовать принятое Государственным советом постановление от 21 сентября 2016 года "О вопросах регистрации объектов недвижимости вдоль береговой линии Черного и Азовских морей". Ответ не был получен, поэтому предлагается исключить вопрос о протесте и.о. прокурора Республики Крым на это постановление из повестки дня сегодняшнего заседания и вернуться к его рассмотрению на следующем заседании", – пояснил Константинов.
Ранее исполняющий обязанности прокурора Республики Крым Андрей Фомин внес протест на постановление Государственного Совета РК, которым до 1 февраля 2017 года был введен мораторий на регистрацию сделок с недвижимостью в 100-метровой прибрежной зоне.
Глава Госкомрегистра Александр Спиридонов на своей странице в соцсети Facebook сообщал, что запрет на регистрацию объектов недвижимого имущества в 100-метровой прибрежной зоне пока еще действует, несмотря на протест крымской прокуратуры. В частности, он отметил, что запрет может быть снят "только в случае принятия крымским парламентом иных решений".
Парламент Крыма ввел временные ограничения на сделки с недвижимостью в пределах 100-метровой прибрежной зоны на пленарной сессии 21 сентября. В постановлении говорится, что до 1 февраля 2017 года в Республике Крым не допускается осуществление государственной регистрации прав собственности физических и юридических лиц на объекты недвижимости, полностью или частично расположенные в пределах 100 метров от береговой линии Черного и Азовского морей.
Ограничение не распространяется на государственные и муниципальные предприятия и учреждения. В пояснительной записке к постановлению говорится, что решение принято в связи с тем, что в границах 100-метровой прибрежной зоны сконцентрировано большое количество объектов строительства, многие из которых возведены с нарушением градостроительных и экологических норм, а также с нарушением земельного законодательства.