ОБЪЕДИНЕННЫЙ СЕРВЕР АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ КРЫМА
«Планета Крым»

Земельный участок, Ялтинский р-н, г. Алупка

231 000 000

Описание:

Предлагаем эксклюзивный объект площадью 5 ГА:


1.        Местоположение: ЮБК, р-н г. Алупка, от Ялты 15 км.


2.        Состав имущественного комплекса:


·       5 га территории 1-м массивом в собственности;


·       6 нежилых строений (10 литер), общ. пл. 1373 кв. м - собственность;


·       состояние строений – ретро (из тесанных булыжников), 2 дома в жилом состоянии (пригодны для временного размещения строителей на период освоения объекта);


·       на участке сети, дороги, подпорные стены, зеленые насаждения.


3.        Вид разрешенного использования участка – рекреация (возможно изменить на ИЖС).


4.        Особенности места: участок супер видовой, понятный, до пляжа сан. Морской прибой - 500 м, до Воронцовского парка 200 м, от трассы ЮБШ 150 м с перепадом высот, между трассой и участком инжировое поле и заповедник,  место тихое в окружении зелени с реликтовыми деревьями, удобная логистика, соседей практически нет – жилые дома фактически не видны.


5.        Параметры: сложная, но понятная форма, рельеф смешанный, небольшие перепады и ровные поляны. Все построенные дома будут с прекрасным видом.


6.        Видовые характеристики: шикарная прямая панорама моря, чистый вид на 


Воронцовский дворец и парк, масштабный вид на горы и шпили Ай-Петри. Участок расположен на холме, вид гарантировано не перекроется!


7.        Окружение: частные дома, обилие зелени, заповедник, инжировый сад, в 150 метрах Воронцовский парк, в 400 метрах нижняя станция канатной дороги на Ай-Петри.


8.        Сети: вода на участке, газовая магистраль в 100 метрах (но газ пока не заведен), канализация центральная (под реконструкцию), электричество заведено (около 10 кВт), есть возможность подвести мощность до 1 МВт (ближайшее ТП в 400-500 метрах).  


9.        Зеленые насаждения: вековые кедры, пушистые сосны, кипарисы, дубы, реликтовые растения, кустарники, красивые камни. При этом все это практически не мешает застройке.                 


10.     Подъездные пути: 2 въезда, асфальтированная основная дорога прямо на  участок с южной стороны от Алупкинского шоссе (узковатая, но можно будет расширить). Альтернатива - грунтовой заезд прямо с трассы ЮБШ, первично для техники и в дальнейшем может стать вторым въездом. По территории есть развязки дорог.


11.     Возможные варианты концепции освоения.


·     Строительство 5-7 домов класса элит пл. по 500-800 кв. м с просторными бассейнами. Участки по 50-70 соток у каждого дома. Своя инфраструктура.


·     Строительство стильного коттеджного поселка на 12 домов со своей инфраструктурой и отелем.


·     Межевание массива, чистка и ограждение территории, нарезка дорог, подведение сетей. Продажа участков в розницу по 1-1,2 млн. рублей за сотку, не считая строений.


12.     Документы: право собственности на участок 5 га одним массивом (+межевой план) и отдельно собственность на каждое строение.


Цена объекта – 3,5 млн. долларов.

ID объекта
2052
Тип:
Земельный участок
Операция:
Продажа
Район Крыма:
Ялтинский
Город:
Ялтинский
Площадь: в сот | Га
5 га.
Разрешенное использование:
Рекреация (Отдых)
Право собственности на участок, (госакт):
Нет
Собственник:
Физическое лицо
Есть ли ограничения в пользовании земельным участком (сервитуты, вещные права):
Нет
Расстояние до моря
~300м.
Также есть:
  • Вид на море
  • Вид на горы
  • Вода
  • Электричество
  • Канализация
  • Подъездные пути
Чем объект может быть еще:
  • Бизнес
  • Дом отдыха
  • Инвестиционный проект
  • Пансионат
  • Санаторий

Просмотров:
71
Добавлено:
30 марта 2019
Последнее обновление:
31 марта 2019
Риэлтор: