Пансионат, Ялтинский р-н, пгт. Гурзуф, ул. Ялтинская

Продам действующий пансионат, база отдыха, санаторий!

Местонахождение: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гурзуф, ул. Ялтинская.

Режим функционирования: Сезонный

Общее количество койко-мест: 202

Общее количество номеров: 101

Год ввода в эксплуатацию: 1979 год

Расстояние до пляжа: 1500 метров (15-20 минут).

Площадь земельного участка: 3,3253 га

Право пользования земельным участком: Договор аренды с Гурзуфским поссоветом на 49 лет от 17.09.2006

Право собственности на имущественный комплекс Договор купли-продажи имущественного комплекса от 15 июля 2005 г.

ХАРАКТЕРИСТИКА РАЙОНА

Характеристика земельного участка. База отдыха расположена в периферийной зоне территории пгт. Гурзуф по адресу: Республика Крым, пгт. Гурзуф, ул. Ялтинская на практически ровном, с небольшим уклоном в южную сторону горном склоне, спускающемуся к морскому побережью. Территория благоустроена, имеются ограждения, асфальтобетонное покрытие, на территории расположены основные и вспомогательные здания и сооружения. Земельный участок буквально утопает в зелени хвойных субтропических растений, кустарников и цветов, которые приняты на ответственное хранение ООО в количестве 1966 шт. На участок подведены необходимые для хозяйственной деятельности инженерные коммуникации – водоснабжение, канализация, электроснабжение, телефонные линии. В собственности ООО имеется два резервуара для накопления питьевой воды, емкостью по 1058 куб м. каждый, расположенные выше территории Базы отдыха. Здания производственного назначения находятся, в основном, по периметру участка.

Имущественный комплекс включает в себя:

• Столовая (общая пл. 999,8 кв.м.);
• Хозяйственный корпус (общая пл. 144,5 кв. м.);
• Котельную (общая пл. 46,3 кв.м);
• Склад (общая пл. 30,8 кв.м);
• Туркабинет (общая пл. 103,4 кв.м.);
• Общежитие (общая пл. 70,5 кв.м.);
• Санитарный блок (общая пл. 183,8 кв.м.);
• Бар (общая пл. 166,4 кв.м.);
• Овощехранилище (общая пл. 112,3 кв.м.);
• ТПС (общая пл. 46,3 кв.м.);
• Медпункт (общая пл. 40,5 кв.м.);
• Домики для отдыха (общая пл. 1122,7 кв.м.).

Состав грунта земельного участка согласно данных Заключения ГП «Крымское республиканское противооползневое управление» - скальные породы Таврической серии, массандровские накопления. Грунтовые воды обнаружены на глубине около 60 м. Вид пользования угодий земельного участка на котором расположена база отдыха определены как: «застроенные земли, в т.ч. «земли для отдыха и иные открытые земли, «земли предназначенные для проведения отпусков», «земли рекреационного назначения».