4-x этажный дом, г. Ялта, ул. Никитский спуск, 400 м²

Продается 4-х этажный жилой домплощадью 400 м2 с участком земли 4 ар (4 сотки) плюс прилегающие сервитутные 3 ар (3 сотки) расположенный в одном из самых живописных уголков Крыма – в пгт. Никита. Расположенная в 7 километрах от Ялты (между Массандрой и Гурзуфом), Никита с ее всемирно известным Никитским ботаническим садом, живописными ландшафтами, мягким климатом, просторным пляжем и целебным воздухом прилегающего природного заповедника «Мыс Мартьян» издавна считается одним из лучших курортов Крыма.Дом находится в отдельно расположенном микрорайоне элитных коттеджей над Никитским ботаническим садом, в 100 м от верхней станции строящейся канатной дороги «Никита - Никитский сад – пляж», в 400 м от входа в Никитский ботанический сад, в 2000 м (по хорошей дороге) от моря. Участок площадью 4 сотки ровный, обращен на юг к морю, 3 сотки сервитутных земель прилегают к заезду на участок участку с севера (на них предусматривается разместить паркинг). Обустройство участка предусматривает подпорные стены из натурального камня, плиточное покрытие, ливневую канализацию, место для открытого плавательного бассейна, рыхлый грунт (под посадку кустарников и цветов). К южной границе участка прилегает крутопадающий склон с природной растительностью, включая можжевеловые деревья. Участок видовой, вид на Ялту, акваторию Ялтинской бухты и на море - от Ласточкиного гнезда до Медведь горы (мыс Аю-Даг).

Вид из дома на юг – на Ласточкино гнездо и море.

Главный фасад дома ориентирован на юг. Из окон дома открывается чудесный вид на море (см. фото).

Дом имеет три этажа и мансарду общей площадью 400 м2. Высота перекрытий 3 м. Первый этаж – кухня-столовая площадью 40 м2 (может быть переоборудована под гараж на 2 автомобиля), сауна, джакузи, комната отдыха при сауне (с камином), санузел (раковина, унитаз, душевая кабина), технический узел (ввод воды, газа, электроэнергии, места для расположения газовых котлов, колонок, стиральных машин и т.п.), три выхода – на террасу перед южным фасадом (из кухни-столовой), на север (из технического узла) и на восток (из сауны) - в сторону места расположения открытого наружного бассейна.Второй этаж - главный вход (с северного фасада), холл, санузел (раковина, унитаз, душевая кабина), гостиная площадью 60 м2 (с камином), смежный с гостиной кабинет площадью 12 м2 (может быть переоборудован в кухню-столовую, коммуникации заложены)Третий этаж - холл, спальная площадью 30 м? со смежным отдельным санузлом (раковина, унитаз, ванная-джакузи), детская, спальная и санузел (раковина, унитаз, душевая кабина). Мансарда – холл, библиотека, биллиардная площадью 40 м2 и санузел (раковина, унитаз, душевая кабина).Конструкция дома: железобетонный монолитный каркас, заполнение стен натуральным камнем-ракушечником (толщиной 40 см), железобетонные монолитные перекрытия, железобетонная монолитная лестница, крыша из металлочерепицы. Наружная отделка: первый этаж - обкладка керамической плиткой (под мрамор) песочного цвета и натуральным песчаником; второй и третий – утепление пенопластом с декоративной штукатуркой «короед» желтовато-бежевого цвета, металлопластиковые окна с белой рамой, колонны, отливы и откосы белого цвета, крыша терракотового цвета (цвет классической черепицы). Все внутренние поверхности под отделку (гипсокартон или штукатурка), в каждом помещении соответствующие выводы коммуникаций. Поверхности перекрытий подготовлены для укладки теплого пола или деревянных полов (паркетная доска, наборной паркет). Сделана разводка всех внутренних коммуникаций (холодная и горячая вода, канализация, электроэнергия).Дом подключен ко всем внешним коммуникациям (вода, канализация, электроэнергия, природный газ) в соответствии с техническими условиями коммунальных предприятий. Участок имеет хорошие подъездные пути. Право собственности на земельный участок оформлено на физическое лицо.